业主委员会（业委会）作为代表全体业主行使共同管理权的组织，在选聘和监督物业服务企业（物业公司）方面拥有重要的权利，同时也承担着相应的义务。这些权利和义务主要来源于《物业管理条例》等法律法规以及小区的《业主大会议事规则》、《管理规约》等文件。
一、 业主委员会在选聘物业公司时的权利
决定权（需经业主大会授权/批准）：
组织权：
合同谈判与签订权：
公示与告知权：
二、 业主委员会在监督物业公司时的权利
检查权：
听取汇报权：
履约管理权：
沟通协调权：
公共收益监督权：
三、 业主委员会在选聘和监督物业公司时的义务
合法性义务：
程序正当义务：
忠实义务：
勤勉义务：
沟通报告义务：
档案保管义务：
接受监督义务：
总结：
业主委员会在物业选聘和监督中扮演着核心角色，其权利主要体现在组织选聘、签订合同、检查服务、监督财务、要求整改等方面。但其核心权利（如最终选聘决定、重大合同条款批准、解聘提议）来源于业主大会的授权。义务则强调其行为必须合法合规、程序正当、勤勉尽责、忠实于业主利益、保持透明公开并接受监督。业委会必须在业主大会授权的范围内，严格履行法定义务，才能有效代表和维护全体业主的共同权益。
